80后买房大全解析帮你解决买房问题

据小编调查发现，现在，买房的主流大军已被80后所占据。80后的年龄现在，是28周岁到38周岁，正是上有老下有小的时候，买房成为他们的头等大事。虽然对80后而言买房显得极其迫切，但小编认为买房... 据小编调查发现，现在，买房的主流大军已被80后所占据。80后的年龄现在，是28周岁到38周岁，正是上有老下有小的时候，买房成为他们的头等大事。虽然对80后而言买房显得极其迫切，但小编认为买房是大事，千万不能头脑发热冲动行事。那末，80后买房到底应当看甚么呢？应当注意甚么呢？

80后买房看甚么？

1、看地段

轨道交通对沿线楼盘价值的提升作用明显，挑选未来轨道沿线的楼盘会是个不错的挑选。未来商业周边楼盘增值潜力较大，购房者要查看未来周围能否构成较好的商业氛围，是不是有较大型的超市、商场行将开业等。地段中是不是有其他优良的稀缺资源，这对楼盘是不是有保值增值也相当重要。稀缺性、独特性都是难以复制的。

2、看户型

看1个户型的布局，主要指面积配比是不是恰当、各功能区组合是不是公道及朝向是不是良好。 通常情况下，客厅、卧室、洗手间、厨房、餐厅是构成住宅布局的5个基本要素，有这样1组参考数字，说的是这5个要素的最低面积标准：客厅及餐厅14.7平 方米、主卧双人卧15平方、次卧或单人卧9平方、厨房5平方、洗手间4平方。

朝向是中国人置业中的传统理念，通常以南北为正、东西为偏。良好的朝向可以保证有阳光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的意味，从而改良住宅的室内环境，有益身心健康。房屋的朝向，优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。

消息分区的目的是为了提供1个温馨、亲切、舒适的家居环境。依照生活起居方便的要求，例如、：卧室位置要深1些、洗手间和主卧室的位置要近1些、厨房和餐厅最好相连、客厅和主卧应避免相互干扰，相对独立。

3、看价格

具体而言，购房者看中某1楼盘后，应当尽力克制购买冲动，重要读懂楼盘的价格；然后耐心肠去了解本市及区域价格水平、楼盘的历史价格变化，并对所有相中的 楼盘进行价格比较。通常购房者接触较多的“价格”有：开盘价、均价、销售均价、成交均价、最高价、清盘价……，这几个房价出入很大，不弄明白会影响您的判断力。

看房时，1定要问清楚广告中标注的价格或售楼人员说的价格是哪一个价格。如果想了解楼盘的真实价格水平，就不要看“开盘价”，而应直接问“成交均价”。最主要的是应弄清所选房屋的实际价格。

4、看公摊

购房者买房时，1定要注意公摊面积是不是公道，通常多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于公共交通面积大，公摊面积较多。高层通常在18%~26%之间，而多层则在11%~16%之间。

80后买房注意甚么？

1、贷款自己还

首付可以找父母，但鼓励自己贷款，毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”其实不丢人，现在，房价这么高，在80后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后最坚实的后盾。不过在爸妈打好基础以后，就需要自己为月供努力了。

2、物业要选好

水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火1样闪，遇到这类问题，如何办？中国可能有1流的房子和小区，但是1流的物业暂时还不会出现，近几年来物业问题不断被媒体暴光，想要找1个好的物业的难度1点也不次于找1个合适自己的房子，物业只负责他们认为该负责的，想要乱78糟的事情丢给物管来操心就OK了，这类想法是不可取的。

3、千万别买郊区房

对爱睡懒觉的80后来讲，每天6点起床上班，在上下班路上花上2小时的生活明显是不可取的。而且以后交通依然是问题，需要自己考察。方便的交通可让我们在这个城市活动得更自若，况且郊区房子升值慢、升值空间小配套也不齐全，到时候住着不爽想转手都卖不出去就麻烦了。

4、跟朋友做邻居

80后购房时大部份在乎自己的邻居是谁，和其忐忑不安地猜想隔壁住的是恐龙还是怪大妈，不如自带个邻居，和好朋友1起买房。80后的独生子女占多数，没法感遭到和兄弟姐妹1起住的乐趣。那末不如和好友住1起，关上门有自己的小空间，打开门又能随时和大家1起集会顽耍，1举多得。

5、买房要斟酌升值空间

“等咱有了钱，早晚是要住大房子的，光阳台上种的小麦就能够开个包子店。”住大房子是好多人的理想。80后第1次置业大多挑选小户型，几年后， 随着条件的改良很多人会换大房子。所以，第1次买房除自住环境价格等，投资价值也要斟酌清楚才行，由于早晚我们要去住大房子的。

由此、我们可以看出，80后买房其实不是1件轻松简单的事情，需要斟酌的问题真的是千头万绪，地段、户型、价格和公摊1样都不能疏忽。另外，小编善意提示80后买房还需注意还贷款、房子物业、房子升值空间等问题，为未来做更长远的打算，1定要格外慎重。

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