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万科1月份销售额骤降161王石称国内泡沫很明显试验机

发布时间:2019-10-17 07:41:25 阅读: 来源:耳罩厂家

万科1月份销售额骤降16.1% 王石称国内泡沫很明显

万科(专题阅读)正告别这家中国房企老大一直坚守的销售冠军宝座。继2014年全年成交被绿地超越后,2015年首月,公司出现销售大幅度滑坡。

在1月份全国100个城市(新建)住宅平均价格止跌的情况下,万科企业股份有限公司1月销售面积小幅增长,而销售金额却大幅下滑16.1%。

2月4日晚间,万科披露了1月份销售及近期新增项目情况简报,2015年1月份实现销售面积196万平方米,同比增长0.7%,环比下降5.22%;销售金额232.1亿元,同比下降16.1%,环比下降7.27%。

2014年同期,万科实现销售面积194.6万平方米,销售金额276.5亿元,同比分别增长20.79%和45%。而当时1月还包括了传统春节假期,这被普遍认为是房地产销售淡季。

此前,万科已经披露了2014年的销售数据,2014年累计实现销售面积1806.4万平方米,销售金额2151.3亿元,分别比2013年同期增长21.1%和25.9%。

在销售简报中,万科并未披露销售金额大幅下滑的原因。

但此前郁亮在回应规模被超越时表示,规模不再是目标,而只是一个自然的结果。从今年开始,万科对于传统业务规模数字的扩张,号称要保持警惕的态度。

与此同时,万科董事长王石在近期讲话中明确指出了国内地产泡沫明显,并称万科将被把投资转移至海外以平衡风险。

1月30日,王石在伦敦商学院(LBS)一论坛上表示, 国内房地产虽然泡沫明显,但未必会破,现在要小心的是近期会不会再有货币政策刺激 ,万科会分配15%到20%的国外投资,来平衡国内市场风险。

值得注意的是,虽然销售下调,但万科却在年底购入多个新项目。2014年12月份销售简报披露以来,万科新增加项目7个,而去年1月份仅为3个。

新增的7个项目分别为上海方松街道项目,万科有100%权益,须支付地价款约8.86亿元;上海奉贤南桥新城项目,万科拥有85%权益,须支付地价款约6.87亿元;南京金色半山西侧项目,万科拥有100%权益,须支付地价款约8.2亿元;南京金域蓝湾西侧项目,万科拥有100%权益,须支付地价款约27亿元;杭州未来城二期项目,万科拥有100%权益,须支付地价款约12.10亿元;徐州万科城B地块项目,万科拥有100%权益,须支付地价款约3.54亿元;扬州邗江中学南侧项目,万科拥有75%权益,须支付地价款约2.26亿元。

由此计算,万科7个项目须支付地价款68.83亿元。

2月4日,万科A股下跌1.23%,收于12.8元/股;H股下跌1.58%,收于17.42元/股。

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