瞧一瞧：假如开征房产税，不仅仅是炒房客损失严重，这2种人同样难逃劫难2019-06-29

发布时间：2022-04-12 18:01:18 阅读：次来源：耳罩厂家

假如开征房产税，不仅仅是炒房客损失严重，这2种人同样难逃劫难2019-06-29

现在房地产行业的不断发展，各种房产政策也在不断的完善，国家为了调控房地产市场的发展和走势，也会出台各种各样的政策，房产税的征收也是最近几年喊声很大的事情，所以在征收房产税这个问题上，大家也是比较关心的。假如开征房产税，不仅仅是炒房客损失严重，这2种人同样难逃劫难！

一、开征房产税哪2种人同样难逃劫难？

如果房产税真的全面落实，炒房客就是第一个遭殃的人。因为他们把所有的身价都投入在房地产里面，甚至债台高筑。他们把房子当成摇钱树，殊不知他们自己也仅仅是中国房地产历史洪流中的一个牺牲品。手里虽然拿着数套房子，资产上千万，但是真正能够变现的却是寥寥无几。大多数投资者的命运都是被死死套在钢筋混泥土上。

然而，房产税一旦开征，除了炒房客，还有2类人损失更惨重！第一类人，喜欢攀比的伪刚需。俗话说高处不胜寒，很多看似工作体面的人，其实他们的压力非常大，因为在他们的圈子里面，大家都在炫耀自己各种房产。如果你的下级有三套房，而你仅有一套，那么虚荣的你必然会忐忑不安，甚至心里不平衡，也会偷偷去投资第二、第三套房子，这就造成他们的家庭债务，被房产捆绑。一旦开征房产税，他们会支付更多的持有成本，彻底打乱他们的家庭经济结构。甚至毁灭他们的一生。

第二类人，半路落马的有钱人。俗话说30年河东，30年河西，在这个充满变数的时代，有那么一部分人运气极佳，成为了名副其实的暴发富，看着别人都在买房，于是也买了多套房产屯起来。但是突然有一天，因为一场莫名其妙的变故，花光了他们所有的积蓄，甚至欠下了一大笔债。如果此时房产税一旦开征，他们还要必须缴纳巨额税务，这无疑是雪上加霜，损失惨重。

笔者认为凡是有一点经济头脑的人都知道，不能把所有的鸡蛋放在一个篮子里面。然而，这么简单的道理却被人们的虚荣和攀比心遮住了，才会孤注一掷，将大部分的财产投进了房产里面。一旦房产税开征，那也是咎由自取，上了一堂价值不菲的经融风险课。

二、房产税如何计算？

1、从价计征

从价计征是按房产的原值免费的离婚法律咨询
减除一定比例后的余值计征，其公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额=租金收入×12%，没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为应纳税额=房产租金收入×4%。

三、买房后如何装修好？离婚律师在线咨询
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1、测量面积和确定房屋设计

首先测量需要装修居室的面积，其中包括施工面积、墙面刷漆面积等，而且还要做好家具规格的预算。然后等面积确定好后，那么就可以确定房屋风格了，业主可以和设计师共同讨论房屋设计风格。比如设计师做出一个大体的装修框架，业主可以把自身的设计理念和一些要求告知设计师。待设计方案做好后交给装修公司来进行操作。

2、主体拆改工程和水电改造

施工的首要阶段是进行主体拆改和水电改造，其主要包括拆墙、更换暖气和一些水电的改造。此外要注意的是在拆墙时不能对房屋的承重墙进行拆除或钻孔，这样会给房屋带来安全隐患。

3、墙面刷漆和地板吊顶安装

水电改造完成后，就可以进行墙面装修了，主要包括墙面腻子粉涂刷、乳胶漆装饰等，其中每一道工序要等上一道工序干透后才能进行。等墙面都装修好后就可以对地面进行装饰了，这也是很重要的一步。地板安装一般情况下都是从底边开始安装，然后再向外拓展。其中多余切割出了瓷砖可以用装修踢脚线，这样可以节省材料。

4、木地板和洁具安装

有需要按木地板的居室要先把门安装好，不然会损坏已安好的地面。木地板安装的过程中要保证地面的干燥和地面的平整，这样的装修效果才佳。最后就是洁具的安装和家具进场，选购洁具时尽量选购品牌的，这样不仅质量可靠，而且它的售后也是有保障的。其次家具尽量选择与居室风格统一的家具，这样看起来才不会太突兀。

对于房产税的开征，我们还是要注意多关注房产政策，留意国家对房地产未来的调控和走向。在购买了房屋之后装修的时候，大家要注意装修的方法，选择合适的装修材料，同时也要注意整体的装修效果和装修风格的统一，提升室内的装修质量。